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將來銀行房屋轉貸介紹

房價高漲但不想賣房子怎麼辦呢?今年剛好看到將來銀行在推房貸活動，不僅利率是目前央行規定的地板價2.06%(銀行利率0.48加上定儲利率1.58)，另外還100％全額補貼設定費，說到這設定費就是政府規費，政府規定只要異動地藉資料即依貸款金額實課0.12%，等於若貸款1000萬元，就課徵設定費1.2萬元。這筆錢一般銀行會認為是政府收取的，所以一定不會在政策或活動的優惠範圍內，但將來銀行是由客戶先依法繳納給政府後，撥款後再持收據由將來銀行全額補助入帳戶。這項優惠非常難得，也是眾多老牌銀行的罩門所在，像轉貸成本中首要考量的就是有些銀行收費項目如「帳管費、開辦費、徵信費」等等，這幾項因為本來就是銀行自立名目收費，要談是沒問題的，但政府規費是實打實要繳出去的，銀行一般是不會做賠錢生意，也只有將來銀行這種極需擴大市佔率的純網銀才會偶一為之。本篇為真實個人感受，絕非業配。如需詳細資訊請自行檢索將來銀行查詢最新活動!

其實去年此時我在部落格就寫過一篇「將來銀行值得辦嗎?未來的趨勢已定，趁早加入並上手吧。」，而這一年來它的APP和各項功能諸如自選帳號數字、轉帳跨行免費與即時通知等功能確實好用。大家最在意的活存利率在活動到期後也仍有1.31%，比起實體銀行還是相當不錯。將來銀行背後出資的都是知名大企業，也有官股銀行協助推展業務，請大家可以放心使用。

將來銀行房屋轉貸介紹 行政流程自已跑也很EASY

將來銀行房屋轉貸介紹 行政流程需知part1

為了一省到底，我連轉貸的行政流程也自已跑，結果出乎意料之外的順利，在2023年的現在，很多專業知識已經不再神祕，行政機關的便民措施也相當到位。這次我前往新莊地政事務所辦理，附近汽、機車都不好停車，但若是騎機車前來，眼尖的話可以發現大門右方還有開一個小門，裡面有一個機車洽公停車棚，可以多加利用。至地政所辦理轉貸設定流程與要攜帶的文件如下，可自行下載使用。

《投資五天拿房仲從業證照-不動產營業員課程介紹》

112年9月11日(一)是我報考不動產營業員證照上課的第一天。不動產營業員是從事房仲業前的必要證照，位階低於屬於國家考試的不動產經紀人證照(這張錄取率則低很多，113年2月放榜只有5%，但考到之後在不動產行業會額外加薪一萬元上下)。考不動產營業員證照惟一條件是年滿20歲，加上大部分考題貼近生活，所以確實不難考，據說都在七成以上。但各地早期鑽漏洞、只付錢而不上課的人太多，導致現在對出席管制非常嚴格，教室內不僅全程監控錄影並與內政部連線，不定期還會有縣市政府的人進來抽驗，核對人頭與身份證是否相符。

上課金額會包含首次考照與政府發照規費，我在桃園共繳2650元，這部分每縣市不同，可以多比較看看。如果已經確定有意願從事房仲業，也可以先至任何一間房仲應徵錄取後，這筆學費就會由公司吸收，通常算是新人入職福利的一環。

整個課程是30小時分成三天半，得在狹小教室內全數上完才能取得考試資格，由於曠課或離開超過十分鐘，當節就要補課(1節/400元起)、且需補課完畢才能考試。因此首要考量自已是否真有完整的四天可以參加課程;到課後會發給厚厚講義一本，內有各科教案及最重要的考試題庫約600題，非常不建議再另購其他諸如試題精華還是XX直達車之類的，真的真的沒那麼難考，要對自已有信心。。

終於要滿2Y的寶寶

再不到一個月，樂樂就要滿二歲了。這一年來，我慢慢地愈來愈慶幸最後決定是好好的在家陪她。其實前一篇在寫念親回憶的時候，我突然有感覺會不會我的個性其實跟我媽很像，就是怕吵、沒耐心，同時也不忌憚以暴力攝服小孩。所以我有時想想，好在我沒有去工作，否則如果白天還有工作壓力的話，或許我們家樂樂就沒辦法在剛剛好的"教育壓力"下，長成如今這麼可愛又懂事的小女孩了。

父母似乎難免偏愛自已的小孩

會說她可愛或許是出自於每個父母與生俱來的偏心，但說她懂事那真的是我客觀的描述。不到二歲的小女孩已經知道討價還價、也已經知道哭閙要有一個"度"(尤其是面對爸爸的時候)、還知道在爸爸理智線將斷未斷的那一刻，要搶先上來撒嬌給親親。這就是我們家樂樂這一個月最大的進化，現在的她沒辦法簡單哄睡了，隨著她成長帶來的體力增加和睡眠時數的減少，讓每晚負責哄睡的我又開始感覺到新的挑戰。以前有多自豪我們家寶寶八點半準時睡覺，現在就有多痛苦於她睡覺時間的不固定。就算關了燈讓室內全暗，光憑窗外透過簾子進來的一點點光，她過人的視力也夠她在小床上自得其樂，甚至四處滾爬。所以把她當大人平等協商睡覺時間是必要的，同時另一方面知道她就是小孩，所以讓她佔佔便宜也是應該的，最後更要謹記武力是外交的最後手段，弱國無外交就是她媽媽真實的遭遇，動不動樂樂就會說「不要媽媽」，我在旁邊聽了都替我老婆心碎@@。

一個沒有合影回憶的童年

從小到大，我幾乎沒有和父母出去玩的回憶，連合拍的照片也沒有幾張。打記事以來，我就是在大稻埕迪化街自家開的茶藝館裡面跑跑跳跳，正對面是現仍開立中的台北市知名的「醒心宮」，那時候茶藝館好像只是爸媽事業的一個連絡跟集合點，主要經營的應該是店外招牌上名為「華聲」的西樂隊，所以店裡面不但有喝茶的客人來來去去，也有西樂隊中很多叔叔阿姨熙熙攘攘，許多的樂器和器材(像是造型誇張的帽子和飾鬚等)也都放在店裡面。不知道什麼時候開始，店裡面也開始經營六合彩，所以總是全年無休，不論什麼時候，爸爸或媽媽總會有一個人在店裡坐鎮。

現在有了自己的小孩，當然要舊地拍照留個紀念，我想要樂樂長大後有滿滿的照片可以回顧。

現在有關小時候出遊的回憶僅有一張似乎是在圓山動物園拍的照片，照片中只有我一個坐在假山上，身上穿著應該是為了出遊而特意打扮的小西服和皮鞋。令人難過的是，要說是回憶，其實也只是自已看圖說故事。至於那張小時候的獨照因年代已久，轉攝效果總覺得不好，我再找時間處理。

    這個月的寶寶發展又晚了二個禮拜來寫，原因是又被寶寶傳染感冒，還連續二種不同的病毒。最初是一般感冒，想說她活動力還不錯，就跟著她一起吃吃葯、多休息也就是了。沒想到再隔二天寶寶居然開始上吐下瀉、食慾不振，接著沒多久我就跟著也中了這個醫生口中的諾羅病毒。好笑的是她媽媽躲過第一場、還在揶揄我身體差的時候就也跟著連續瀉肚子了一個禮拜，可見人真的不能幸災樂禍。這二個禮拜除了全家都在掛病號之外，就是不停的洗寶寶水便換下來的寢具、衣服和沾到的大大小小家用品了，好在一切終究是會好轉的。

    想想育兒到現在，如果沒有這些身體上的狀況，其實已經算得上駕輕就熟。樂樂每天都有清楚可以感知的成長，不止能清楚的回應她的需求，甚至也能指認出生活上可見的日用品，更別說從1數到10或認出各種小動物這樣的小事了，跟她討東西吃還要換來一邊搖手指、一邊跟你說「NONO」。但同時也的確進入了自我主張強烈的「不要不要期」，常常為了大人很難理解的原因而一直哭個不停，在在考驗著我的理智線和耳膜的承受力。像今天早上已經到了去公托的時間，她卻突然想要拿著她的四條被被和二個小枕頭一起去上學，也不是不給她拿，而是她的小手最多就是能拿一個枕頭和一條小被子，然後她就從家裡一路哭到公托，這時候真的只能慶幸還有公托可以送，也不難想像出為何家裡如果只有一個小孩、又是給長輩帶的話，為什麼會常常養出小霸王，換作是我也是遲早要投降的。轉念想到這對寶寶也是一個充滿挑戰的時期，因為他們正在發展自己的意識和獨立性，但還不具備溝通和情緒調節的技能，所以遇到不如意的事才會都用哭閙來解決，我們只能用建立穩定的日常生活和不中斷的溝通來幫助他們度過這個時期。

我覺得最重要的有以下四點:

1. 給予穩定的日常生活和環境，例如固定的睡眠時間、飲食和遊戲時間。

我的兒時環境

我的家庭背景很複雜，小時候家裡是在迪化街一段307巷內開茶藝館的，經營形式就是在店面裡泡茶給客人喝，搭配各式台灣餅乾或糕點，那時候那一帶很多這樣的店讓男人消磨時間，現在台北大概只剩在萬華還找得到。這種店有的有女陪侍賺點皮肉錢，我家雖沒有，但會撥放各類黃色影帶讓客人消遣。所以早早的我就立定志向去當職業軍人。不過這個部分不是今天我想寫、想保存下來的內容，留待之後有心思的時候再談。今天想留下點記錄的是有關我的爸爸和媽媽，而且想寫有一陣子了，約莫是我家樂樂生出來沒多久，我就開始覺得如果父母俱在該是多好的事，沒有後援、沒有隨時可以詢問的過來人，帶嫩嬰就像如履薄冰。所以「養兒方知父母恩」這七個箴言對我來說是成立的，而且跟從小學的很多大道理好像都一樣，就是一種時候未到你不明白，等到某個時機點到了，自然一切都清楚了的感覺，只是對我來說太遲了。能提早領悟的人我不知道有沒有，但我確實是養小孩愈久，就愈懷念我的父母親。可怕的是，即使再怎麼懷念，與父母親相處的細節終究是一天比一天更模糊，還是早點留下些文字為好。

我的母親

我的母親是97年12月24日離世的，那一天是她因為腦溢血昏迷動了腦部手術之後的第二天，因病情惡化而不治的。在這之前她因長期飲酒而早已為肝癌所苦，動了二次切除手術致使凝血功能不佳是她腦溢血的遠因，近因可能是那年的冬天很冷，她晚上叫我騎車去台北橋下我哥家載她回三重家中的時候，她沒有多穿點而造成血管因遇冷收縮破裂、也可能是當天她在那邊已經打了一整天麻將，太過勞累所致。總之她回到家之後就喊著頭疼，讓她泡完熱水澡之後也不見好轉，買給她的紅豆湯也沒吃。到了11點多，被她叫醒的我找了計程車便送她到常去治療的台北馬偕掛急診，那時候我沒想到那是我們母子這一生最後能正常交流的機會。

在急診室待了一晚、做了很多普通家屬不明所以的檢查，但媽媽仍不見好轉，只是一直意識不清的說著頭痛。早上我匆匆向辦公室請假後，隨便在醫院便利商店吃了早餐，便依照醫院的指示坐著救護車去淡水馬偕準備開刀，還記得媽媽在救護車上跟我說「頭好痛」，她掙扎的想坐起來，我還阻止了她。跟她說醫生說不能坐起來，要儘量躺著，馬上到了喔。這一幕裡的這一句話是我們母子交談的最後一句話，我常想再重來一次，我一定要完成她這一生對我最後的請求，讓她坐起來最後再看看窗外的景色。我記得早上順手幫她買的早餐鮮奶和茶葉蛋我還一直帶在身邊直到那天晚上，當然…她沒再能吃上那怕一口。

中午時分到了淡水長庚，醫生說狀況非常緊急，腦部出血一直止不住，必須立刻決定是否開刀。開刀有可能止血成功，也可能失敗變植物人，請我趕快聯繫家人好作出決定。到了中午，哥哥姐姐、舅舅阿姨都來了，大家都勸我考慮清楚。但我知道不論如何我都要給媽媽一個機會，於是我簽下了手術同意書，等到了手術結束轉加護病房已經是晚上，這漫長的一天總算結束了，我被告知可以回家，等隔天會客時間再過來就好。

今天是詠樂滿1歲9個月的日子。回想也不過才月初的事，因為公托腸病毒大爆發而停課七天。沒想到上個禮拜一(19號)居然再來一次，小樂又停課七天，好在碰上端午連假，讓我感覺稍微好一點，這個月真的是好好地當了一回全職爸爸了。

這麼長時間的相處，對寶寶成長感受最深刻的就是她開始有強烈的主見和不知由何產生的情緒了。除了規定爸爸媽媽要坐在哪裡、要拿什麼出來玩之外，對目的執著的程度也真的不再像以前是可以輕易轉移的了。慢慢的我們也從大人的直接動作改為慢慢跟她協商，玩多久、玩的順序和能玩與不能玩的分別。而慢慢成熟的表現在吃的方面，也就是不太願意再只讓大人餵了，總想著要自已嚐試著慢慢吃，很多事務也都第一時間要自已先試過。

情緒上最讓我困擾的是有時候會不知道她為什麼生氣，也不再像以前一點小手段就可以讓她轉怒為笑，現在生氣就像大人一樣需要時間平復了(還好還沒像大人要那麼久)。每天都可以聽到她試圖學新的單字，小小的奶音說著不標準的「開」、「拿」、「吃」就覺得很可愛。這禮拜開始也發現她會說像爸爸開這樣主詞加動詞連續的三個字了。也很愛用學習馬桶，一天要說「尿尿」好幾次，然後就自已跑去坐在小馬桶上，有時候還要人幫忙脫褲子和尿布作完全套，不過倒是還沒真正上出來就是了。

看著她一天天成長，我覺得陪著小孩長大的收穫還是很值得的。最後附上她與小馬桶的合照，那這個月就先寫到這囉!!

前言

今天是6月6號，詠樂滿1歲8個月又9天了。本來早就應該寫的這一篇文章，因為上個禮拜公托腸病毒大爆發，依規定一週內只有二個同學就要停課七天，所以只好又停下手邊所有的事，全力在家帶小孩。好險小樂沒有受到波及，看到新聞上各診所因為疫情和腸病毒的關係而暴滿，也是為那些辛苦奔波的爸媽和受累的寶寶感到心疼。總算今天是復課的第一天，那就來寫一下這個月值得紀錄的成長紀要。

語言能力大爆發

寶寶這個月最大的成長變化就是語言能力大躍進，從本來只會爸爸、媽媽、爺爺這三個單詞，一下子在大約二週內表現出強烈的發聲欲望。只要給她一個聲音，她都會試著模仿發聲。晚上關燈陪睡時更可以感覺到她不停地在練習用不同的聲帶部位發音並樂此不疲。昨晚像弟弟、姐姐、妹妹都發音的相當正確，只有哥哥還不太標準，當然副作用就是陪睡時間整個被拉長了@@，現在她大約都要40分鐘以上陪睡才能睡著，只是隨著年齡漸長，晚上已經不常起床查爸爸的勤了，大致上都可以一覺到天亮，這是我最感欣慰的一件事^^。

結語

另外值得紀綠的是小樂現在記憶力也有很大進步，不像以前很容易就會被轉移注意力，然後忘記想要的玩具或好奇的東西。同時如果惹她生氣也會記得比較久，不太好呼攏了。再者就是移動力和表達能力增強，所以每天也都會吵著要出門，所以趁著這次停課七天，平日住宿比較便宜，就到台中逢甲和綠園道住了二個晚上，讓她看看不同的地方，也讓爸媽在陪伴的同時不會那麼一成不變，有點新的刺激。這個月大致上就是這樣，體重和身高的變化等公托這個月測量後再放上來做個比較~~

開始會想幫忙的寶寶

今天是4月28號，我家小樂是110年的9月28日教師節出生的寶寶，算是滿1歲7個月了。作為自評算一個恰恰合格的爸爸，決定這次要準時來寫她這個月的發展好留個紀錄，也給有需要的人做個參考。

現在的樂樂身長大約78公分，體重在11公斤上下。頭圍公托好像一陣子沒給資料了，但印象中只有她的頭圍是排在全國前15%的，算是大頭寶寶吧，哈哈。公托老師特地拍了她幫忙整理床鋪的照片，看起來也是有模有樣。最近的興趣也變成幫媽媽折衣服，不過都是幫倒忙啦。

1Y7M樂樂三餐飲食

飲食上因為媽媽上班很忙又怕外食不健康加上甫化身榮民的爸爸老愛花時間作夢著飛黃騰達，在對副食品很不用心的情況下，除了誠心感恩公托午間和點心二餐都有完整均衡的膳食外。從六個月大開始，晚上回到家和假日的樂樂通常都是吃各大品牌的即食粥品(通常都是桂格、雅米寶貝和農純鄉各個口味輪流吃)，最近爸爸我經過了四個月的失業洗禮，總算比較甘願正視自已已經是一個家庭主夫的事實，所以會用悶燒罐另外悶加點料的小米粥來作為增量食品，否則光一般市面上的即食寶寶粥通常都只在150克到200克，推測應該不太夠現在這個體量的寶寶發月使用了。

滿一歲半的寶寶

樂樂已經滿一歲六個月了，我的部落格也從日記、週記變成月刊了，想想還是應該來留些紀錄，日後也才知道寶寶每個時期的變化。

樂樂目前大約11公斤，2月16日也從公托的小寶班升到中寶班了。在同期的寶寶裡面算是快的，小寶班的小熊老師說是因為她特別聰明，所以應該可以提早升班去適應中寶班的生活了。離開了她原本的小夥伴像胖小子周宥丞、小妹妹趙心柔，去中寶班一下子又變成最菜的，老師也變成看起來就嚴肅很多的如如老師，應該很難適應吧，所以這二個月早上一到公托總是很大機率哭哭，需要門口負責接送的老師硬抱進去，有時候一轉進中山路她就意識到等一下要上課了，然後就開始縮進爸爸的懷抱，也是很惹人心疼，好在還沒有平假日的觀念，不會早上一起床知道要出門就開始心情不好。今天因為一起抵達的小朋友比較多，剛好如如老師也看到樂樂來了，於是親自走出來抱她，居然樂樂就這麼認命的被抱進去了，我跟她媽媽都覺得樂樂實在太聰明了，從小就會查顏觀色，遇到自已的班導就沒脾氣了^^。

現在走路很穩，也開始會帶她到公園玩溜滑梯，經過小小的訓練，可以自已兩手握住欄桿一步步走上檯子再自已溜下來了。簡單的小公園就可以讓這時候的小小孩玩上兩個小時不願意回家，明明能玩的沒幾項，連盪秋千就只能爸爸抱著輕輕晃，但對樂樂來說就已經趣味無窮了。希望等她再大一點，可以開始教她騎車跟游泳。